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JUIN - JUILLET 2026 | V&MA 325 | www.verre-menuiserie.com 24 Actualités Construction & Promotion immobilière n 2025, 82,5 % des logements en France hors Mayotte sont des résidences principales, 9,8 % des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 7,7 % des logements vacants selon l’Insee (Logement – Tableau de bord de l’économie française, mars 2026). L’habitat individuel représente 54,4 % des logements et reste donc majoritaire. 57,4 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, 40,4 % locataires. Les ménages propriétaires de leur logement sont plus souvent des ménages de deux, trois ou quatre personnes, à l’inverse des ménages locataires qui sont, dans presque un cas sur deux, des personnes seules. La même source précise que la part des dépenses de logement dans le revenu des ménages augmentent (+1,6 point entre 2006 et 2013) et plus particulièrement pour les locataires. Les tensions du marché locatif en zone urbaine sont connues. Le Gouvernement a d’ailleurs annoncé le 23 avril dernier plusieurs mesures pour accélérer les projets de construction, relancer la location et rénover les quartiers. Ce projet s’inscrit dans la stratégie globale initiée en début d’année avec le lancement du dispositif Relance logement (janvier 2026). Des incitations sur fond de contexte géopolitique complexe. L’observatoire de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers de France) indique que « les réservations reculent de 14,3 % » au 1 er trimestre 2026. « Les particuliers, inquiets, n’achètent pas. Et cette fois, les bailleurs sociaux, a aiblis en fonds propres, ont moins d’appétence pour les ventes en bloc, lesquelles s’e ondrent de 35 % ». Seule lueur, d’après la FPI, les ventes aux investisseurs qui progressent de 22,8 %. Si la FPI reconnaît que « tout est en place pour que le marché redémarre », l’activité pâtit du conflit au Moyen-Orient qui alimente « la hausse des coûts de l’énergie, la remontée des taux et l’anxiété des ménages ». De son côté, la Banque de France a communiqué début mai sur la reprise des crédits bancaires dédiés à l’immobilier pour le 3 e mois consécutif et le retour des primo-accédants. Pratiques innovantes Sous l’e et de mutations démographiques, sociales, économiques, technologiques, environnementales, le logement prend de nouvelles formes. Prenant acte des transformations en cours, la Chambre des Notaires de Paris édite un Livre blanc "Compagnie des Notaires de Paris - Horizon 2040", une réflexion prospective visant à anticiper les transformations majeures qui auront un impact sur la société, le logement, les familles, les territoires et l’économie dans les quinze prochaines années. Les nouvelles formes d’habitat y sont présentées : coliving, habitat intergénérationnel, résidences avec services. « Ces formes plébiscitées par les jeunes actifs urbains et les seniors autonomes pourraient représenter 10 à 15 % des logements en 2040, contre environ 5 % en 2023 », dans le Grand Paris selon les auteurs de ce document. Dans ce contexte complexe, certains acteurs du marché révisent déjà leurs o res. Linkcity, filiale de Bouygues Immobilier a ainsi a développé une démarche pensée pour répondre aux défis contemporains de l'habitat, autour de parcours de vie structurants. « Étudier, travailler, se déplacer, fonder une famille, vieillir… Lorsque le logement se raréfie ou devient inaccessible, ce ne sont pas seulement des mètres carrés qui manquent, mais des choix de vie qui se ferment. E Lesmutations du logement : entre services et espaces partagés Face aux tensions et aux nouvelles pratiques sociales, le logement évolue, faisant place ici à davantage de mixité, là à des programmes mélangeant coliving et coworking et/ou multipliant les services. Tour d’horizon d’un marché qui se transforme. Le guide "Faire tiers-lieux dans un édifice patrimonial", copiloté par France Tiers Lieux & l’École de Chaillot - Cité de l’architecture et du patrimoine se saisit de l’enjeu de vacance des monuments historiques en développant des méthodes permettant de redonner de l’attractivité à l’édifice, de préfigurer des usages qui lui sont adaptés pour construire un projet qui réponde aux besoins du territoire