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ment l’absence de mesures pour accélérer la production de logements abordables. V.M. social » et se félicite de l’objectif de traiter 40 à 50 000 loge- ments au plan thermique, avec des exigences élevées. Elle 2020 et 2021 est affectée à la rénovation énergétique et à la restructuration-réhabilitation lourde d’une partie du parc indique néanmoins qu’un volume de 120 000 logements souffrant d’un défaut de financement serait à réhabiliter sur 5 ans. Par ailleurs, elle déplore notam- Actualités l Construction & Promotion Immobilière 33 V & MA n° 291 I OCTOBRE - NOVEMBRE 2020 I Bureau d’Etudes Marquises aluminium Auvents Gamme complète du standard au sur mesure Menuiseries cintrées Châssis composés Oculus Oeil de boeuf Abris industriels ďķŒÐīĴķīÐĮ ťŘÐĮ ÐĴ telescopiques Cintrage à façon #ÐĨķðĮ ĨăķĮ ÌÐ Ǥǟ ĊĮș ĊďķĮ īÑăðĮďĊĮ ăÐ ÆðĊĴīæÐ ÌÐ ĨīďťăĮ ÌȸăķĉðĊðķĉ ÌÐ åďīĉÐĮ ÆďĉĨăÐŘÐĮș ÐĊ ĨÐĴðĴÐĮș ĉďřÐĊĊÐĮ ÐĴ æīĊÌÐĮ ĮÑīðÐĮȘ UďĴīÐ ÆĨÆðĴÑ ÌÐ ĨīďÌķÆĴðďĊ īÐĨďĮÐ Įķī ǡ ĮðĴÐĮ ÌÐ Ǡǧǟǟ ÐĴ Ǡǥǟǟ ĉ 2 Ș BVL SERRULAC, au cœur du cintrage Aluminium www.bvl-serrulac.com DIDIER KLING, PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE NATIONALE DES CONSEILS EXPERT FINANCIERS (CNCEF) ET DE DE LA CNCEF IMMOBILIER APPELLE À UN ALLONGEMENT DES CRÉDITS IMMOBILIERS « En cette période où notre pays met en œuvre son plan de relance, plusieurs obstacles apparaissent : les conditions d’accès au crédit immobilier par les consommateurs, la sécurisation de leur épargne pendant le confinement et les délais d’obtention des permis de construire. Pour relancer le marché de l’offre et de la demande, les pouvoirs publics et l’ensemble des acteurs de l’immobilier doivent inciter les Français à en être les premiers acteurs. Particulièrement en les invitant à réorienter les 100 milliards d’euros qu’ils ont épargnés durant le printemps dernier, lors du confinement. Enfin, demeure la question du financement car sans celle-ci, aucun projet ne peut aboutir. Pour éviter la bulle spéculative, on se souvient que le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) avait édicté des règles strictes d’accès au crédit immobilier fin 2019 en direction des banques. D’un côté, un taux d’effort maximal de 33 % pour tout souscripteur et d’un autre, des prêts plafonnés à un délai de remboursement de 25 ans. Cette mesure du HCSF a voulu à la fois protéger la stabilité financière de notre pays et des ménages. Après la crise, ces règles sont vécues par les courtiers et les établissements financiers de proximité comme une “entrave au crédit”, lorsqu’elles ne conduisent pas à une opposition entre les professionnels libéraux et ceux des banques. Elle pénalise les primo- accédants comme ont pu le constater régulièrement les professionnels de la CNCEF Crédit. Des clients potentiels qui représentent 60 % du marché du neuf et qui pour 92 % ont recours à un crédit. Dès lors, la part des primo-accédants, dans les dossiers de prêts finalisés, n’était plus que de 26 % en avril 2020, contre 34 % à la même période l’an dernier ». Pour faire repartir l’offre, un allongement de la durée de remboursement des nouveaux crédits immobiliers est souhaitable. Ou une révision du taux d’effort maximal en respectant un reste à vivre acceptable. 350 M € POUR LA CONSTRUCTION DURABLE Le plan de relance économique de 100 milliards d’euros consacre 650 M € au soutien des collectivités pour la construction de logements et de réhabilitation des friches. Parmi les outils mis à la disposition des communes pour leur permettre de relancer la construction tout en encourageant la maîtrise de l’artificialisation des sols, une enveloppe de 350 M € sur deux ans est dédiée à la construction durable. L’aide est destinée aux collectivités territoriales développant des pro- grammes de logements denses autorisés à la construction du 1 er septembre 2020 au 31 août 2022. L’aide s’élève à 100 € par m² de surface nouvelle de logement dépassant un seuil de densité défini par commune. Elle sera bonifiée de 20 % pour les communes concernées par un programme partenarial d’aménagement (PPA) ou une opération de revitalisation de territoire. Le versement aura lieu en une seule fois, en novembre 2021 pour les programmes autorisés à la construction entre le 1 er septembre dernier et la fin août 2021, à l’issue de la période de délivrance des permis prise en compte. Crédit Photo : F.Daburon-CCI Paris Ile-de-France