VMA 323

FÉVRIER - MARS 2026 | V&MA 323 | www.verre-menuiserie.com 25 Actualités Construction & Promotion immobilière Le contexte économique et politique incertain continue de peser sur la confiance des ménages. Ainsi, indique la FNAIM, la reprise serait freinée « par la hausse des droits demutation à titre onéreux (DMTO) intervenue en 2025 dans la majorité des départements, ainsi que par une pénurie persistante de logements à la location ». En outre, la FNAIM pointe un marché du crédit qui demeure di cilement accessible pour une grande partie des ménages. Si les primo-accé- dants sont les principaux bénéficiaires de la reprise (avec 43,2 % des crédits immobiliers accordés en 2025), l’accès au financement reste majoritairement réservé aux ménages les plus aisés. Autre point d’attention, les prix des biens enregistrent au 1 er janvier 2026 une hausse de + 0,8 % sur un an, les hausses les plus importantes étant constatées en Ile-de-France, dans les périphéries des grandes villes et dans les villes moyennes. Sachant que la situation semble très disparate d’une localité à l’autre. « Le logement a besoin d’un véritable choc de confiance. Sans stabilité et sans vision d’ensemble, les signaux positifs observés ne su ront pas à enrayer la crise structurelle que traverse le pays », a noté Loïc Cantin. Il semble qu’il ait été entendu. Bouygues Immobilier a inauguré mi-décembre une résidence sociale, "Les roches rouges". Conçue par l’architecte Jean-Baptiste Miralles (Agence Miralles), cette opération répond aux besoins croissants en logements du territoire. La résidence comprend 40 logements, dont 12 logements en accession sociale portés par Erilia,contribuant à améliorer l’accès au logement pour tous et 28 logements en démembrement de propriété, gérés par Erilia : le bailleur social en assurera la gestion via l’usufruit. Située au cœur d’un quartier résidentiel, le programme bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate de Montpellier et de Juvignac. Jardin contemplatif partagé, construction à plus faible empreinte carbone grâce à l’utilisation de béton bas carbone, conservation du patrimoine arboré existant (39 arbres), enrichie par la plantation de 41 arbres supplémentaires, le programme veut favoriser la biodiversité et la qualité environnementale. "Les roches rouges" veulent illustrer l’engagement environnemental des parties prenantes. « Ce programme illustre notre engagement, avec Erilia, la Ville de Saint-Georges-d’Orques et la Métropole de Montpellier, à développer du logement social de qualité et favoriser la mixité. Il répond aux besoins locaux enmatière d’habitat, en apportant une solution concrète à la forte demande de logements accessibles sur le territoire. Notre ambition est de renforcer la cohésion de quartier, en développant un cadre de vie harmonieux pour les Saint-Georgiens en contribuant à l’attractivité de la commune », a déclaré Sébastien Robert, directeur de l’Agence Languedoc-Roussillon de Bouygues Immobilier. Résidence 100 % sociale à Saint-Georges-d’Orques (34) ©Bouygues Immobilier « La crise de la construction neuve s’infléchit légèrement (- 3 % au 4 e trimestre), corrélée à la hausse des autorisations de permis de construire (+ 13,5 %) et des mises en chantier (+ 4,8 %) », salue la Capeb qui y voit des signes encourageants. Pour autant, la confédération alerte sur la stagnation (à – 1,5 %) de l’entretien-amélioration et la rénovation énergétique depuis plusieursmois.En cause ?« La suspension,puis la modification brutale de MaPrimeRénov’, suivies d’une nouvelle suspension en l’absence de consensus autour du budget de l’État, ont eu un impact immédiat sur les décisions de travaux ». La CAPEB appelle « à concentrer les efforts sur l’entretien-rénovation, qui constitue le cœur de la transition énergétique, ainsi que sur l’adaptation des logements au vieillissement de la population et aux nouveaux usages ». La CAPEB demande au Gouvernement d’inscrire la politique du logement dans une trajectoire claire, du neuf à la rénovation.« L’arbitrage de mesures efficaces et stables est indispensable : réouverture des guichets MaPrimeRénov’, finalisation du parcours de rénovation énergétique par étapes, simplification de l’accès à la qualification RGE et instauration des Groupements Momentanés d’Entreprises (GME). Ces mesures, qui ne nécessitent aucun budget supplémentaire, permettront d’accompagner tous les ménages, y compris les plus modestes, et de répondre au défi que la France doit relever en matière de rénovation énergétique ». La Capeb interpelle le Gouvernement sur ma PrimeRenov’