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NOVEMBRE 2025 | V&MA 321 | www.verre-menuiserie.com 31 Actualités Construction & Promotion immobilière Ainsi, l’édifice devrait faire cohabiter environ 200 logements, un hôtel 4 étoiles de plus de 100 chambres, un restaurant panoramique et un lieu de coworking. Une "jauge libre" de près de 1 000 m² sera dédiée à des acteurs locaux de l’économie sociale et solidaire et culturels. Le 33 e étage hébergera un lieu de convivialité et de culture en rooftop et le 34 e abritera un belvédère gratuit et accessible à tous, o rant une vue exceptionnelle à 360° ! Le choix d’une réhabilitation plutôt que d’une démolition-reconstruction place ce projet au cœur des enjeux environnementaux actuels. En conservant la structure existante, le Groupe Giboire et ses partenaires engagent un chantier de sobriété, qui doit permettre d’économiser près de 7 000 tonnes de CO 2 , correspondant à la préservation de plus de 14 000 m³ de béton et de 1 600 tonnes d’acier. Le projet a été pensé dans une logique bioclimatique et de sobriété énergétique : la future Tour sera raccordée au réseau de chaleur urbain ERENA, alimenté à 84 % par des énergies renouvelables et de récupération locale, supprimant tout recours aux énergies fossiles. Enfin, totalement minérale, la Tour devrait intégrer demain la nature (toitures et terrasses végétalisées, treillis végétaux, nichoirs et refuges pour la biodiversité…). ©GroupeGiboire Silhouette emblématique du patrimoine nantais, la Tour Bretagne se prépare à une transformation en phase avec les nouveaux enjeux architecturaux écoresponsables, et ouvre, à l’ère des transitions, l’opportunité d’une nouvelle destinée : création d’un socle commercial actif, maintien du stationnement et ouverture aux mobilités décarbonées et douces, ouverture d’un espace à vocation de tiers lieu ou d’incubateur, création d’un hôtel de 100 chambres, d’une offre de logements, et enfin création d’un roof top de 700 m² ouvert au public Agences PCA-Stream & MagnumArchitectes et Urbanistes - Photos : Groupe Giboire ©GroupeGiboire