VMA 320

SEPTEMBRE - OCTOBRE 2025 | V&MA 320 | www.verre-menuiserie.com 32 Actualités Construction & Promotion immobilière ans une tribune publiée au mois de mai 2025 sur le site de la FPI France, son président Pascal Boulanger, a dénoncé les analyses et les voix qui s’élèvent depuis plusieurs années pour expliquer que face à la crise du logement, la France n’a pas besoin de construire, mais de mobiliser les trois millions de logements vacants. Or, le président de la FPI ne partage pas cet avis : « l’essentiel des logements vacants est situé dans des territoires en décroissance (la diagonale du vide), là où il n’y a pas de besoin en logements neufs, sauf à obliger nos concitoyens à vivre là où il n’y a ni activité, ni emplois ». Un rapport – "La lutte contre les logements vacants dans le parc privé (2025)" – rendu par la Cour des comptes, démontre que la vacance reste mal appréhendée en France : « dans les zones tendues, les logements durablement vacants, bien qu'ils représentent un faible volume du parc (118 330), sont considérés comme une réponse potentielle à la pénurie de l'o re, tandis que dans les zones détendues, la lutte contre la vacance est un moyen de redynamiser des centres-villes en déprise ». D Mobilité et accessibilité : les nouveaux enjeux dans l’immobilier Dans le secteur du bâtiment, l’accessibilité soulève des problématiques géographiques, financières, inclusives… Or, toutes les formes ont un rapport avec la mobilité des usagers, l’activité économique et la disponibilité du parc. Ce projet de réhabilitation de la résidence "Le Dolmen" à Nantes (44), lancé par La Nantaise d’Habitations, destine 20 logements spécifiquement configurés pour personnes âgées ou en situation de handicap ©LaNantaised’Habitations Réalisée par le Groupe Gambetta,et inaugurée le 25 juin,la résidence "Inaë",située rue de Saint-Nazaire à Saint-Herblain (44) – cœur économique de lamétropole nantaise avec son bassin de 50 000 emplois – propose 50 logements neufs en accession libre et en Bail Réel et Solidaire (BRS),(dispositif qui dissocie le bâti du foncier). Les acquéreurs, sous plafond de ressources, sont ainsi propriétaires des murs et locataires du terrain qui appartient à l’organisme foncier solidaire Atlantique Accession Solidaire. Conçue par le cabinet d’architecte DLW Architectes, la résidence adopte une architecture ciselée et moderne avec de grands balcons filants. Sa volumétrie consiste en un jeu de gradins dégageant de grandes terrasses végétalisées, évoquant les jardins suspendus. Les 50 appartements, du T2 au T5, sont répartis équitablement entre accession libre et BRS.Aménagés dans un bâtiment en R+6,les logements sont dotés de larges baies vitrées,et bénéficient de plusieurs expositions. Tous sont prolongés par un espace extérieur pouvant aller jusqu’à 40 m². "Inaë" est dotée de 72 places de parking, profite d’unmaillage de transports en commun important (tramway, bus et chrono bus) et d’un accès rapide au centre commercial Atlantis. Côté nature, 430 hectares d’espaces verts, dont 5 parcs aménagés, sont à proximité immédiate. Saint-Herblain (44) : 50 logements en accession libre et BRS Résidence "Inaë" ©GroupeGambetta