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AVRIL - MAI 2025 | V&MA 318 | www.verre-menuiserie.com 26 Actualités Construction & Promotion immobilière Comment concilier sobriété énergétique et contraintes architecturales ? La recherche de sobriété énergétique est une question transverse qui n’anime pas que le secteur du bâtiment. Elle tend à réduire les consommations, mais aussi à changer les comportements et les process, à commencer par les modes constructifs et de réhabilitation. C omment les architectes se positionnent-ils ? En 2023, l’Ordre des architectes a par exemple signé “ La charte d’engagement pour la sobriété des bâtiments tertiaires ”, initiée par le gouvernement dans le cadre du Plan de sobriété énergétique, et par de nombreux acteurs privés, fédérations professionnelles et groupements. Objectif ? Contribuer à la réduction de la consommation d’énergie de 40 % d’ici 2050. L’exploitation des bâtiments tertiaires représente en France un gisement considérable d’économie d’énergie finale et de réduction des émissions directes de gaz à e et de serre. L’Ordre des architectes, engagé dans cette démarche, devait par suite définir des objectifs d’amélioration avec les agences d’architecture et faire remonter les freins et les leviers identifiés par les architectes. Architecture bioclimatique La sobriété ne concerne pas que le tertiaire, mais l’ensemble du bâti. Plusieurs initiatives en témoignent. Certains architectes militent en faveur de l’architecture dite bioclimatique, qui consiste à concevoir un édifice en La résidence Le Palacio, située au sein des Espaces d’Abraxas à Noisy-le-Grand fait face au projet ambitieux de modernisation de cet ensemble architectural emblématique conçu par l’architecte catalan Ricardo Bofill Le programme de réhabilitation de la résidence Le Palacio est lancé Située au sein des Espaces d’Abraxas, icône de l’architecte Ricardo Bofill à Noisy-le-Grand, ce projet ambitieux vise à moderniser un ensemble architectural emblématique pour en améliorer durablement les conditions de vie. Depuis 2019, CDC Habitat Ile-de-France a engagé une démarche de concertation avec la copropriété et les partenaires institutionnels pour construire un projet adapté aux enjeux du site et aux besoins des résidents. Ce chantier présente un défi architectural particulier en raison de la structure du bâtiment, qui s’organise en 18 étages et 4 blocs de 2 bâtiments chacun, reliés par des coursives extérieures et comprenant de nombreux espaces communs. Construite entre 1978 et 1983, la résidence Le Palacio comprend 441 logements, dont 329 logements sociaux gérés par CDC Habitat Ile-de-France. L’ensemble immobilier fait désormais face à des défis majeurs liés à l’usure du bâti, aux performances énergétiques insuffisantes et au vieillissement des équipements. Les travaux, qui s’échelonneront jusqu’en 2027, devront répondre aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, de sécurité et d’accessibilité : confort thermique amélioré grâce à l’isolation des murs pignons, des planchers bas et toitures terrasses, remplacement des fenêtres et portes palières, remplacement des caissons VMC, modernisation des parties communes et des équipements collectifs, mise aux normes des installations de plomberie et de ventilation, garantissant une meilleure qualité de l’air, etc. CDC Habitat, Noisy-Le-Grand (93),  Le Palacio , mai 2016 ©C.Fillieul –GroupeCDCHabitat ©C.Fillieul –GroupeCDCHabitat