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OCTOBRE - NOVEMBRE 2024 | V&MA 315 | www.verre-menuiserie.com 23 Actualités Construction & Promotion immobilière Grande e cacité e cacité énergétique confort de vie optimal confort. Bord chaud original pour des fenêtres et des façades durables. Voir plus sur swisspacer.com « Les projets High Garden et Stellata démontrent notre temps d’avance et notre capacité à innover face aux défis environnementaux et climatiques. High Garden est un projet emblématique au sein de la ZAC de l’Arsenal,qui se caractérise notamment par ses performances énergétiques et l’omniprésence de la végétation, source de bien-être pour les habitants. Le projet Stellata, quant à lui, se veut exemplaire en termes de performances environnemen- tales et sera compatible avec les exigences de la nouvelle Réglementation Environnementale, RE2020, au seuil 2028. Il est le premier programme de France à avoir obtenu le "Label Bas Carbone : Bâtiment Neuf Biosourcé" attribué par le ministère de la Transition Écologique. Nous sommes fiers de contribuer à la transformation urbaine de Rueil-Malmaison avec ces deux projets qui allient qualité de vie et respect de l’environnement », a déclaré Julien Pemezec, directeur général de Woodeum x Pitch Immo, spécialiste de la promotion immobilière bas carbone dans un communiqué. Les deux résidences sont certifiés NF Habitat HQE Excellent et portent les labels E+C- biosourcé Effinergie. Conçuparlecabinetd’architectureHamonic+Masson&Associés,HighGarden, propose une programmationmixte comprenant 238 logements, du studio au cinq pièces, répartis sur 2 bâtiments, un restaurant panoramique avec bâtiment au design disruptif suspendu à 12 m de hauteur au-dessus de la place centrale de la ZAC de l’Arsenal, ainsi que des commerces. Lauréat en 2019 de la 2 e édition du concours d’architecture "Inventons laMétropole du Grand Paris", l’opération sera livrée en cette fin d’année 2024. La végétation est présente à tous les étages comme un jardin vertical où les résidents bénéficieront de jardins partagés. High Garden a été pensé dans l’objectif d’être précurseur sur les aspects énergétiques et est conforme à la réglementation RT 2012 – 20 %, avec l’utilisation du réseau de chaleur de la ZAC en géothermie, la production d’électricité par des panneaux photovoltaïques pour les parties communes, la récupération des eaux usées pour préchauffer l’eau chaude sanitaire (dispositif Biofluides), etc. Stellata, conçu par l’agence Fresh Architectures, est un ensemble de 105 logements, du studio au 5 pièces duplex, à très faible empreinte carbone grâce à l’utilisation dematériaux et de procédés bas carbone comme le bois massif. Réalisation bénéficiant d’une structure bois massif, Stellata dispose de balcons semi-portants en acier bas carbone,acier recyclé utilisant de l’électricité 100 % verte. Stellata est compatible RE2020, au seuil 2028. Elle vise également le label BBCA niveau Excellence. ©FreshArchitecture /Kreaction Woodeum x Pitch Immo intervient dans l’écoquartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison. Crédit Architectes : Fresh Architecture ; crédit image : Kreaction 2 projets résidentiels au cœur de l’écoquartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison