VMA 307

JUIN - JUILLET 2023 | V&MA 307 | www.verre-menuiserie.com 32 Actualités Construction & Promotion immobilière Les communes les plus chères sont toujours les mêmes : en tête Paris avec un prixmoyen de 13 475 €/m², soit une hausse de + 7,8 %. Suivie par Lyon et Nice dont les prixmoyens atteignent respectivement 6 792 €/m² et 6 515 €/m², en hausse de + 6,4 % et + 6,8 % sur un an. Au global (neuf et ancien), la situation semble se retourner en 2023, avec une sta- bilisation des prix, voire une légère baisse. Le Baromètre national des prix de l’immo- bilier de Meilleurs Agents (mai 2023) fait ainsi état d’un printemps en trompe-l’œil, avec un léger recul des prixmoyen aumètre carré (- 0,1 % en France, - 0,5 % à Paris) au mois d’avril, qui signerait la reprise enmain des négociations par les acquéreurs. V.M. L’Îlot Sartoris à La Garenne-Colombes (92) Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion a posé la première pierre de ce pro- gramme inclusif et solidaire. Conçu par l’agence d’archi- tecture Haour, le projet d’un ensemble résidentiel de 123 logements (allant du studio au 3 pièces) englobera une résidence senior privée de 73 appartements, un second bâtiment de 50 logements sociaux et espaces communs accueillera une pension de famille et une résidence ac- cueil qui auront pour vocation d’accompagner des personnes en situation de fragilité et isolement. Les résidents disposeront d’espaces communs pour cultiver le lien social et de 25 places de parking. Faisant la part belle aux matériaux durables et aux équipements économes en énergie, la résidence vise la norme RT 2012 - 10 % et la certification NF Habitat HQE qui soutient la généralisation des bâtiments à énergie positive et à faible empreinte carbone. Lauréat du Prix Innovapresse en 2020, ce projet est le fruit d’un partenariat avec plusieurs acteurs qui partagent la même démarche que Crédit Agricole Immobilier en matière de bien-vivre et de bien-vieillir ensemble. Démarrage des travaux : octobre 2022, livraison prévue 2 e trimestre 2025. ©CréditAgricole ImmobilierCorporateetPromotion -ÉricHaourArchitecte L’Îlot Sartoris à la Garenne-Colombes face à un futur square, pour mieux vivre ensemble. Promoteur : Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion. Architecte : Éric Haour Architecte Métamorphose , une opération de recyclage urbain Vinci Immobilier et Brownfields ont lancé les travaux du projet mixte Métamorphose à Suresnes (92) et signé la VEFA de la première résidence de coliving Bikube en Ile-de-France. Ce programme mixte comprend des logements, une résidence de coliving, un hôtel, un commerce et une crèche. Situé à Suresnes (33 quai Gallieni) dans un secteur en pleine mutation, l’ensemble immobilier des années 70 va laisser place à 10 bâtiments (du R+2 au R+10) et comptera 238 logements dont 170 en accession, 18 villas-apparte- ments, 68 logements vendus en bloc à CDC-Habitat, une résidence Bikube de 170 appartements, un hôtel 4 étoiles (104 chambres), un commerce, une crèche privée, un parking de 436 places sur 3 niveaux de sous-sols. L’architecture, signée Bridot Partenaires Architectes, se veut sobre et élégante, avec des terrasses et balcons. Le site fera l’objet d’une végétalisation importante (3 700 m² pleine terre avec jardin arboré, terrasse végétalisée en toiture, etc.) La première résidence Bikube (filiale de Vinci Immobilier) en France y ouvrira ses portes en 2026 et proposera un espace de coworking, un restaurant-bar ouvert au public, ainsi que des espaces dédiés aux résidents (salle de sport, salle de projection, rooftop). Ses appartements seront équipés et meublés. Certifications et labels visés : NF Habitat HQE, RT 2012 – 20 %, Label Biodiversity. Démarrage des travaux : mars 2023 (les phases de curage et de désamiantage en- tamées en juin 2022 viennent de s’achever), livraison prévue 1 er trimestre 2026. ©BridotPartenairesArchitectes Métamorphose à Suresnes, un programme de 27 000 m 2 (promoteurs : Vinci Immobilier et Brownfields, architecte : Bridot Partenaires Architectes, paysagiste : Artemise)