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JUIN - JUILLET 2023 | V&MA 307 | www.verre-menuiserie.com 30 Actualités Construction & Promotion immobilière En Haute-Savoie par exemple, «  17 permis de construire ont été annulés par la municipalité d’Annecy Ville Nouvelle depuis sa prise de fonction le 28 juin 2020. C’est 1 740 logements perdus, soit l’équivalent d’un an de programme de travaux. Alors que la demande de logement social est en hausse continue depuis 10 ans et qu’elle a encore augmenté de 18,6 % en 2022, la programmation de logements neufs est en baisse de 61 %, avec seulement 1 538 logements neufs agréés en 2022, contre 2 500 en 2020  », font savoir Les Acteurs de la Construction Savoie Léman (ACSL), créés le 17 décembre 2020 par la Fédération du BTP 74, la Fédé- ration des Promoteurs Immobiliers Alpes (FPI Alpes), l’Office départemental du BTP de Haute-Savoie (OBTP 74), le Pôle Habitat de la FFB (Syndicat professionnel des constructeurs de BTP) et l’Union nationale des syndicats français d’architectes des Savoie (UNSFA des Savoie).  Les réservations fondent Le logement collectif, dont les ventes avaient connu une lourde chute en 2020 (- 22,7 %) avant de regagner 17,8 % en 2021, voit en 2022 ses réservations par les par- ticuliers fondre de 14,1 % et de 30,4 % au dernier trimestre de l’année en glissement annuel, selon les données communiquées par le Pôle Habitat FFB le 23 février 2023. Si les 95 937 ventes accumulées restent au-dessus de la moyenne de long terme (en- viron 88 000), elles reviennent au niveau de 2020 (marquée par les confinements dû à la Covid-19) et tendent plus vers les maigres années 2012-2014 que les records de 2017- 2019. Les ventes de logements collectifs aux investisseurs institutionnels perdent l’an dernier 21 % (à 37 590 unités), après avoir reculé de 4,2 % en 2021. Après un rebond de 22,5 % en 2021, les mises en vente aux particuliers abandonnent 6,2 %, à hauteur de 93 512 unités, se rapprochant ainsi de la moyenne de long terme (88 500). « Dans le logement neuf, la crise est amorcée  », dénonce encore la FFB Nationale dans un billet publié le 12 avril. D’ailleurs, la note de conjoncture à fin mars 2023 rendue publique le même jour constate : «  en glis- sement annuel sur trois mois à fin février 2023, les mises en chantier ressortent en territoire légèrement négatif, à - 1,1 %, l’in- dividuel, en avance, chutant de 8,6 %, alors que le collectif progresse encore de 4,4 %. ©CDCHabitat Anne-Sophie Grave , présidente du directoire de CDC Habitat ©ACSL « Pour continuer à construire selon les besoins tout en respectant la loi zéro artificialisation des sols, il faut densifier : construire en hauteur, ou réutiliser les bâtiments existants », exprime Olivier Aubert , président ACSL CDC-Habitat soutient le logement Le groupe CDC Habitat, avec l’appui de la Banque des Territoires, groupe Caisse des Dépôts, engage un plan de soutien afin de répondre aux besoins de logements sur les territoires, qui prévoit la com- mande de 17 000 logements, dont 12 000 logements locatifs intermédiaires et 5 000 loge- ments locatifs sociaux. Constatant la crise que le marché du logement résidentiel traverse (coût du foncier élevé, augmentation des coûts de construction, hausse des taux d’intérêts limitant les capacités d’investissement, tant pour les particuliers que pour les investisseurs institutionnels), et actant qu’il s’agit à la fois d’une crise de l’offre et de la demande, le groupe CDC Habitat a fait savoir le 10 mai sa volonté de s’engager dans un plan de soutien à la production de logements. Concrètement, le groupe renforce sa production et lance, dès cette année, la commande de 12 000 logements intermédiaires, représentant une augmentation de 50 % par rapport à la période avant Covid ainsi que de 5 000 logements sociaux. Ce plan, qui s’inscrit dans la politique globale menée par le groupe au service d’un habitat accessible à tous, représente un investissement de plus de 3 Mds € et bénéficiera d’un appui de 500 M€ de la Caisse des Dépôts. Il comprendra des acquisitions de programmes de logements intermédiaires et sociaux en VEFA, en cours de montage, voire en cours de chantier ; et au-delà, des opérations d’ensemble ou de grands projets en montage qui pourront faire l’objet de partenariats entre les aménageurs, les promoteurs et CDC Habitat. « Dans ce contexte marqué par la baisse de la production de logements et un parcours résidentiel qui commence à se gripper, le groupe CDC Habitat, opérateur global de l’habitat d’intérêt public, se doit de jouer pleinement son rôle contracyclique en apportant des solutions concrètes pour soutenir la production de logements, au service des territoires où les besoins sont les plus importants, et d’un habitat accessible à tous. Ce plan de soutien vient également répondre aux engagements du groupe pour le logement des travailleurs clés  », a déclaré Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat. CDC Habitat précise qu’une attention particulière sera portée aux qualités environnementales et techniques des programmes de construction : au moins un quart des opérations acquises devront afficher un impact carbone correspondant aux seuils 2025 de la RE 2020. ©Cogedim Cogedim a inauguré son nouveau programme immobilier Les Grandes Terres au Puy-Sainte-Réparade, dans les Bouches-du-Rhône. Réalisé en copromotion avec Marignan, ce projet propose 232 logements répartis en 80 logements en accession libre, 113 logements sociaux et 39 logements locatifs intermédiaires vendus en bloc aux bailleurs Erilia et CDC Habitat