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FÉVRIER - MARS 2023 | V&MA 305 | www.verre-menuiserie.com 28 Actualités Construction & Promotion immobilière CDP Climate Change  Le virage durable du secteur immobilier et notamment de l’immobilier tertiaire dépend en partie du "verdissement" de la finance. Les foncières, sociétés de gestion, promoteurs et constructeurs s’engagent et certains font du développement durable l’axe central de leur stratégie. Ainsi Gecina en a fait sa marque de fabrique. Cette foncière revendique une politique RSE globale qui repose sur quatre piliers : la sobriété énergétique/bas carbone, l’économie circulaire, la biodiversité et le bien-vivre de l’occupant. Gecina parti- cipe à des transactions emblématiques avec par exemple la commercialisation récente de l’immeuble "3 Opéra" place de l’Opéra à Paris. Surtout, Gecina a été reconnue pour son leadership en matière de transparence et de performance sur le changement cli- matique par le CDP Climate Change (organi- sation internationale à but non lucratif qui gère une base de données mondiale sur la performance environnementale des villes et des entreprises) et entre dans le cercle restreint des entreprises ayant obtenu la note A au classement du changement clima- tique (283 entreprises – dont 24 françaises – bénéficient de cette notationmaximale). Une reconnaissance pour un groupe ambitieux en matière de RSE qui vise notamment la sobriété énergétique des restructurations, la mise en place du plan Carbon Net Zero Plan 2030 – prévoyant une réduction des consommations énergétiques et des émis- sions du patrimoine en exploitation d’ici La future Cité internationale de la Gastronomie La cité de la gastronomie devrait prendre la forme d’un quartier dédié à la culture culinaire et à l’art de la table. Le promoteur Pitch immo (marque du groupe Altarea) a remporté l’appel à projet lancé par le Syndicat mixte de la cité de la gastronomie Paris-Rungis. Le programme répond aux exigences de la RE 2020 - seuils 2025 - et se veut exemplaire sur le plan énergétique. Le réemploi des matériaux sera privilégié et le projet comprend des modes constructifs mixte bois/béton pour un impact carbone limité. Des lisières seront installées dans une logique de dépolluer les sols grâce à des plantes phytoépuratrices. Tous ces éléments combinés contribueront à faire de la Cité Internationale de la Gastronomie un démonstrateur d’une ville post-carbone. Les enjeux environ- nementaux du projet ont été regroupés en quatre thématiques complémentaires : conception bioclimatique et performance énergétique, préservation des ressources, confort, santé et bien-être et enfin, biodiversité et nature en ville. Répondre à ces enjeux permettra de viser, pour la Cité, les certifications HQE et BREEAM niveau Excellent, ainsi que les labels BiodiverCity, Biosourcé et BBCA. Les travaux devraient être réalisés en 2025 pour une ouverture prévue en 2027. Le label ISR se cherche encore Le comité du Label ISR a publié ses recomman- dations sur l’évolution du référentiel relatif aux valeurs mobilières, qui devrait se réformer pour gagner en crédibilité. LelabelISR(InvestissementSocialementResponsable) apourobjectif deconcilierlaperformanceéconomique et l’impact social et environnemental en finançant les entreprises qui contribuent au développement durable.Ilambitionnedeconstituerunrepèrepour les épargnants souhaitant participer à une économie plus durable.Sauf que depuis sa création en 2016,les pra- tiques de la finance verte ont fortement évolué.Àson propos,les critiques fusent.Un rapport de l’inspection des finances (2021) dénonçait« une perte inéluctable de crédibilité et de pertinence  »,sauf à se renouveler. Àdate (au 30/11/2022),le label compte 1 110 fonds, gérés par 185 sociétés de gestion pour un encours de 707Md€. Le comité du label ISR créé en2020 a étémis enplace en octobre 2021.Michèle Pappalardo,sa présidente,a présenté en juillet 2022 les orientations structurantes envisagées pour l’évolution du référentiel, afin de recueillir et examiner les réactions des différentes parties prenantes. Premier constat : si la plupart des parties prenantes souhaite une évolution, il y a des divergences sur les solutions à proposer. L’objectif étant de proposer un label plus exigeant, plus lisible et plus efficace pour accompagner les progrès de la finance vers une économie plus durable. Trois axes principaux d’évolution sont proposés pour atteindre cet objectif : 1. Réaffirmer la nature généraliste du label, mais en renforçant les exigences liées à l’approche best in class ,en s’assurant de la couverture équilibrée des 3 piliers ESGet en s’ouvrant à de nouvelles approches, dans une démarche de graduation. 2. Rendre systématique l’exigence de double ma- térialité, en s’appuyant notamment sur les outils offerts par la réglementation européenne, et en garantissantunecohérenceentre lastratégieESGdu fonds,ses objectifs extra-financiers et les indicateurs de suivi associés. 3.Intégrersystématiquementladimensionclimatdans le socle du label ISR,en introduisant des indicateurs obligatoires,des exclusions,ainsi que des exigences relatives aux plans de transition. © IDA+Perspectiviste Cité internationale de la gastronomie