VMA 302

23 AOÛT - SEPTEMBRE 2022 / V&MA 302 / www.verre-menuiserie.com ©Illustrations :Golem Image – Infime ConceptiongraphiqueMelbourne –Vinci Immobilier Innovation architecturale et performance environnementale Àces critères s’ajoute ladynamiquedufutur quartier avec l’esplanade Racine et la nou- velle artère principale, La Rambla, vaste allée piétonne, jalonnée prochainement par de nombreuses enseignes de shopping. Mais c'est surtout la très forte signature architec- turale internationale de Jean-Michel Wilmotte, sur laquelle s'alignent les atouts d'Iconic. Et son talent àquestionner les villes. « Ici, l'architecture contemporaine et méditerra- néenne ancre la ville dans le III e millénaire » , prédestine l'architecte émérite. Maritime, solaire, la figure circulaire en gradins et courbes généreuses inspirées de la marina déroule la trame scénique finement et sobre- ment imaginée par l'auteur de constructions inventives. Avec ses façades rythmées par de belles terrasses filantes sans vis-à-vis, happant au passage de superbes vues panoramiques, l'avant-gardisme esthétique des bâtiments se couple à un système ver- tueux inédit de géothermie marine. « Ce système innovant et écologique a vocation à être dupliqué dans d’autres villes en littoral partout dans le monde » , se félicite Julien Eybalin. « Les bâtiments d'Iconic étant proches de la mer, nous avons étudié la possibilité de recourir à cette énergie de la géothermiemarine pour chauffer et refroidir les logements, en partenariat avec Engie Cofely. Il s’agit tout simplementd'utiliserl'eaudemerencircuitfermé pour créer un réseau de chaleur qui, à terme, devrait alimenter tout le quartier » . Une satis- factionpartagée par Jacques Rubio, directeur général Régions Kaufman & Broad. « Nous sommes fiers de ce projet d'exception à tous les niveaux, qui métamorphose l’entrée du Cap d’Agde, et de montrer notre savoir-faire d’ensemblier urbain, créateur de nouveaux lieux d’habitation et de vie » , conclut Jacques Rubio. A.B. Iconic en un clin d’oeil L’espace commercial • 2 000 m² • 600 m² de terrasses Le projet • 174 logements du 2 au 4 pièces pour la 1 ère tranche et 56 pour la 2 e tranche • 100%des logements ont une surface extérieure : balcon ou terrasse • 1 résidence de tourisme de 105 unités du studio au 4 pièces, de 18 à 71 m² ; ces espaces à vivre spacieux et fonctionnels intègrent des espaces de loisirs (piscine extérieure au dernier étage avec une vue panoramique, piscine intérieure chauffée, SPA, salle de sport…) • 1 résidence sénior de 95 logements • 164 arbres plantés, 1 885 m² de massifs arbustes créés • Réglementation thermique RT2012 • 2 parcs de stationnement en sous-sol : 384 places pour la 1 ère tranche et 129 places pour la 2 e tranche L’équipe • Maîtrise d’ouvrage : Kaufman & Broad • Architecte : Jean-Michel Wilmotte • Exploitant espaces commerciaux : SCI Cap Saint Clair • Gestionnaire résidence de tourisme : Groupe Nemea Dates clés du projet • 27 octobre 2017 : obtention du permis de construire • Mai 2018 : démarrage des travaux de la tranche 1 • Novembre 2019 : démarrage des travaux de la tranche 2 • Mars à juin 2022 : livraison de la tranche 1 • 2 e semestre 2023 : livraison de la tranche 2 Iconic se distingue par la création d’un patrimoine paysager ambitieux avec des essences méditerranéennes, comme les mélias et les micocouliers ; un îlot de bien-être et véritable lieu de vie, entre quartiers résidentiels et marina, dont l’achèvement est prévu mi-2023 © alainreynaudet agenceWilmotteetAssociés © alainreynaudet agenceWilmotteetAssociés