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un vecteur de progrès sociétal et écologique, un outil incontour- nable de lutte contre les inégalités sociales, générationnelles et terri- toriales. La situation exige des mesures fortes, puissantes et rapides. Elles doivent à la fois encourager les projets et accom- pagner le pouvoir d’achat des ménages » . Côté promotion immobilière, les clignotants sont au rouge : les ventes de maison groupée reculent de 13,7 % par rapport à 2019 et le logement collectif enregistre une baisse de -10,8 % par rapport à 2019, notamment en zones denses. être accompagnés dans l’orches- tration de leurs travaux par un interlocuteur de confiance, Mon Accompagnateur Rénov’, chargé d’assurer un suivi pluri- disciplinaire. Autrenouveauté, l’aide "Habiter Mieux Sérénité" destinée à sou- tenir la rénovation énergétique des ménages aux revenus les plus modestes, et prioritaire- ment ceux habitant dans des passoires thermiques par une rénovation globale, devient MaPrimeRénov’ Sérénité, avec des taux de financement avan- tageux pour inciter à des tra- vaux ambitieux, jusqu’à 50 % des travaux réalisés, plafonnés à 30 000 €, cumulable avec notamment des primes spéci- fiques et des aides des collecti- vités locales. Des perspectives en berne En revanche, le logement neuf pâlit. Après un fort rebond en 2021 (ventes à + 21,5 %), le mar- ché de la maison neuve en sec- teur diffus, qui soutient l’activité en logement neuf, dévisse forte- ment depuis trois mois du fait des surcoûts (haussedes prixdes matériaux et de l’énergie), de la mise en œuvre de la RE2020, du durcissement des conditions d’octroi des crédits, et la mise en œuvre du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) selon lePôleHabitat de la FFB. Dans un communi- qué daté du 24 février 2022, son président Grégory Monod déclare : « il est urgent de prendre conscience de la crise du logement dans laquellenousnous enfonçons et de ce que cela signifie pour nos concitoyens, notamment les jeunes et les plus modestes. Les digues cèdent les unes après les autres : après l’individuel groupé, après le collectif en zones tendues, c’est au tour de la maison individuelle, si chère aux Français, d’entrer dans la tourmente en raison des contraintes qui frappent le secteur du neuf. Construire pour loger est Les prix du neuf flambent : • Le montant moyen d’une mai- son en secteur diffus à fin 2020, ycompris foncier, s’élève à 267 449 € contre 258 613 € en 2019 et 244 100 € en 2017, soit une augmentation du panier moyen de + 3 % par rapport à 2019 et de + 10 % sur quatre ans, toutes filières de productionconfondues ; leprix moyen d’une maison en sec- teur diffus à fin 2021, hors fon- cier, ressort à 184 000 € (+ 5 % en un an) pour une surface moyenne de 114 m² (contre 157 300 € et 113 m 2 en 2017). • Les prix de l’habitat individuel en secteur groupé augmentent de + 12,9 % en 2021 (+ 26 % en 5 ans) ; • Le logement collectif suit la tendance haussière avec une augmentation des prix de vente de + 2,5 % en 2021 par rapport à 2020, soit 4 420 € le m² en moyenne (+ 11,5 % entre 2017 et 2021). Selon la FFB, le chiffre d’affaires du bâtiment en logement neuf pourrait gagner plus de 7 % en 2022 compte tenu des délais moyens entre permis de construire et mise en chantier (5,4 mois dans l’individuel et 11,3 mois dans le collectif depuis 2000). Les démarrages de chan- tier de logements pourraient croître légèrement pour se rap- procher des 400 000 unités. Avec un stock élevé de permis accumulé en 2021, l’habitat indi- viduel afficherait une hausse proche de 10 % (soit + 15 000 maisons), tandis que le collectif subirait un recul d’environ 3 % (soit - 7 000 appartements). Mais en 2022, les autorisations se réorienteraient à la baisse (autour de - 8 %) notamment à causedes difficultés du logement collectif et de la forte contraction des ventes en individuel diffus. Le logement à l’heure du télétravail Avec le développement du télé- travail, il semble que la connecti- vité numérique (40 %), s’impose comme un critère de choix der- rière l’emplacement (52%), voilà ce que révèle le rapport Live. Work. Connect. de WiredScore, spécialiste de la connectivité numérique qui vient d’étendre son offre aux logements collec- tifs en France dans le cadre de son expansion européenne. « Notre recherche démontre l’importance accrue de la connecti- vité numérique pour les salariés à une époque où le travail hybride et le télétravail se sont largement Développeur d’immobilier proposant des services innovants et un accompagnement personnalisé de la promotion à la gestion, ID&AL groupe a remporté l’appel à projet pour 39 logements sur le site des Bretonnières situé dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers (49) ; la construction de cette résidence s’inscrit dans la dynamique des Assises de la transition écologique pour créer un nouveau quartier alliant qualité de vie, environnement et nouvel art de vivre en ville 30 MARS - AVRIL 2022 / V&MA www.verre-menuiserie.com Kermarrec Promotion implante Kanopy, quatre résidences à Saint Jacques de la Lande (35). Ces 100 logements, au cœur d’un parc aux portes de Rennes, se fondent dans la nature avec toits végétalisés et menuiseries en bois ©KermarrecPromotion LOTOArchilab