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22 sujets à la fois. Il nous faut donc être capable de partager les sujets que chacun maîtrise. Par exemple, je ne connais pratiquement rien dans le domaine du financement de l’immobilier. En revanche, dans notre groupe, certains l’appré- hendent très bien et pourront décrypter les évolutions en financement de l’immobilier. Dès lors, il est possible – parce que l’on a fait des simplifica- tions sur les sujets – d’essayer d’observer comment tout cela interagit. La démarche que nous pourrions avoir serait celle de se dire : " il y a 22 facteurs. J’en garde 4 et je travaille avec ceux-là". C’est ce qu’on fait d’habitude car on ne connaît pas les autres. En fait, la bonne démarche est que pour chacun des facteurs, nous devons les aborder avec pédagogie pour les rendre compréhensibles et tenter d’évaluer comment ils interagissent ensemble pour une vision beaucoup plus riche » . En avril dernier, le Comité a identifié 22 facteurs clés pour l’avenir du bâtiment publiés dans un document. Tous ces facteurs font à présent l’objet d’une analyse qui constitue la phase 2 du travail conjoint de l’Ademe et du CSTB. Débutée fin août, l’analyse se poursuit jusqu’à fin décembre 2020 ; 11 facteurs ont été examinés, 8 ayant fait l’objet d’un rapport. « Nous essayons de respecter la cohérence de notre approche transversale, sans débiter nos analyses "morceau par mor- ceau". Nous ferons, en décem- bre, un point d’étape sur l’ana- lyse des 22 facteurs puis, durant le premier semestre 2021, établirons les scénarios qui découleront des 22 facteurs antérieurement analysés » , conclut Jean-Christophe Visier. Plus que quelques mois à attendre pour recueillir les hypothèses qui dépeindront les 30 prochaines années… J.L.C. dépt 21 dépt 21 dépt 33 à fort passage ! pour les lieux Nombreuses options pour répondre aux exigences de sécurité Épaisseur de vitrage pouvant aller de 28 à 44 mm pour des performances optimales Fabrication française pose en neuf & en rénovation * PMR = personne à mobilité réduite IDÉALE Bonne ventilation des ouvrants avec ses barrettes ajourées Gâche inox à clameau réglable pour une bonne compression Seuil pour PMR avec rupture de pont thermique * dépt 14 www.leul.fr FABRIQUÉ EN FRANCE Leul vous va si bien 05 49 66 05 87 BOIs PVC ALU Actualités l Point de vue V & MA n° 291 I OCTOBRE - NOVEMBRE 2020 I Simplement, sans la Covid, nous aurions peut-être mis 10 ans de plus à obtenir les résultats que nous remarquons aujourd’hui. De même, plusieurs éléments laissaient penser que la métro- pole n’était plus attirante pour tout le monde. Peut-être ne l’était-elle pas pour 1 % de la population et que nous sommes passés à 20%, ce qui constitue un changement très fort. Mais, là encore, il s’agit d’une ten- dance pré-existante » . Si l’ana- lyse des chocs et des crises se fait en partie à chaud, elle se réalise aussi énormément à froid : nous verrons seulement dans quelques années quelle est la part réelle des ménages qui ont changé de lieu de vie, la part réelle d’accélération du télétravail, etc. « Je pense que nous sommes encore dans la phase de choc : elle a un effet d’accélérateur sur des tendances pré-existantes mais jusqu’où l’accélération ira-t-elle ? Per- sonne ne peut le dire… La prospective permet de préparer des scénarios suffisamment divers pour amener les acteurs à considérer qu’un certain nombre d’événements peuvent se produire et que nous les avons analysés. Nous n’irons pas tous vivre sur Mars demain, mais des scénarios permettent de dessiner le champ des pos- sibles. Nous prévenons seule- ment : "Préparez-vous au fait que demain sera sans doute différent". L’exemple récent du virus permet de bien maté- rialiser cette réalité » , plaide Albane Gaspard. Reste que la prospective recèle un piège : celui de tout analyser "en silos" au détriment d’une vision transversale, plus large. Jean-Christophe Visier l’affirme : « si l’on veut se projeter vers l’avenir, l’important est de com- prendre comment les sujets interagissent. La difficulté que nous rencontrons est que nous n’avons aucun spécialiste des 39